Op een zeer bijzondere locatie ligt deze geheel vrijstaande dertiger jaren woning met een uniek uitzicht en de hele dag een plekje in de zon.
Met de directe ligging aan het Amsterdam Rijnkanaal en het vrije uitzicht naar alle windstreken verveelt het uitzicht hier nooit en is er altijd wel iets te zien. Het perceel is ruim van opzet en met een tuin rondom het huis van circa 825 m² is er genoeg ruimte om te tuinieren of om gewoon lekker te zitten en te relaxen. Naast het huis staat een grote houten schuur met kap, ideaal voor een hobby of om te gebruiken als opslagruimte voor de fietsen en tuinspullen. Ook staat er nog een vrijstaande houten schuur achter de woning in de tuin.
Indeling:
Begane grond:
entree, hal met originele vloertegels en garderobe, trapopgang en toilet met fonteintje. De ruime lichte woonkamer heeft een fraaie houten vloer, mooie vergezichten langs het kanaal richting Amsterdam en Utrecht en er is een knus zitje bij de houtkachel. Doorloop naar de gezellige en gemoderniseerde woonkeuken ,ruim van opzet met hoog plafond tot in de kap, een aangebouwde serre met een mooie lichtinval middels het vele glas en de openslaande deuren naar de tuin. Er is ruimte voor een grote eettafel en de keuken is voorzien van een hardstenen blad met een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een combi magnetron/oven. Vanuit de keuken is er ruim zicht over het Amsterdam Rijnkanaal en middels de boerendeur stap je de tuin in voor de avondzon.
Eerste verdieping:
overloop, de ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast met paneeldeuren en een doorloop via een ingenieuze schuifdeur naar de design badkamer met een authentieke wastafel, een modern toilet en een ronde inloopdouche. Er is lichtinval middels een dakraam en een deur naar de overloop.
Voorts zijn er twee kleinere slaapkamers onder de kap beiden voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers hebben paneeldeuren en de gehele verdieping is voorzien van gelakte houten vloerdelen.
Vanuit de overloop is er een losse trap die toegang geeft tot een bergvliering met vaste kasten en een afgesloten gedeelte met een berging onder de kap.
Bijzonderheden:
- Fantastische vrije ligging direct aan het AR kanaal;
- Karakteristieke dertiger jaren woning met diverse originele kenmerken;
- Verwarming middels gas CV combi ketel (bouwjaar 2026);
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, gedeeltelijk HR ++;
- Voorzien van zonnepanelen, 10 stuks met omvormer;
- Twee schuren in de tuin beiden met een pannen dak;
- Volgroeide tuin met diverse bomen en plekjes, beschut, in en uit de zon;
- Ruim perceel eigen grond van 525 m²;
- Het achterste gedeelte van de de tuin (circa 300 m²) met vrijstaande houten schuur wordt gehuurd van RWS voor
€ 135,- per jaar. Dit gedeelte maakt geen onderdeel uit van het kadastrale perceel eigen grond van 525 m².
Ben je op zoek naar een bijzondere woning neem dan met ons contact op en we maken graag tijd voor een bezichtiging
“Zeer tevreden over Van Scherpenzeel Makelaars! Vanaf het eerste contact was het duidelijk, Van Scherpenzeel gaat ons huis verkopen. Ons huis was mooi en goed onderhouden, en makelaar Paul Baas heeft ons hierin uitstekend begeleid.
Het hele traject verliep soepel en transparant. Zowel het contact met Paul Baas als met Mirjam op kantoor was prettig en professioneel.
Bij een volgende verkoop kiezen wij zonder twijfel opnieuw voor Van Scherpenzeel Makelaars. Aanrader!”
Dennis Lookers
Een Google gebruiker
24-03-2026
10
“Van Scherpenzeel Makelaars is een fijne makelaar die mij heel goed heeft geholpen. Ze denken met je mee, geven tips voor verkoop en hoe je je huis moet presenteren.
Wat ik enorm waardeerde: door drukte was ik niet altijd even attent of op tijd met reageren, maar zij zijn geduldig met mij omgegaan en waar nodig mij een reminder gestuurd of mij even gebeld om snel informatie in te winnen.
Samenvattend een fijne makelaar met oog voor de verkoper!”
Bob Hengeveld
Een Google gebruiker
11-03-2026
8
“We vonden het prettig dat er snel werd gehandeld tijdens het hele proces. Ook ging hij mee met de bezichtigingen, wat ons extra vertrouwen gaf. Daardoor voelden we ons een stuk zekerder in onze keuzes. Uiteindelijk hebben we ook vrij snel een woning gevonden. We geven daarom een 8.”
Alexandros Kakakis
Een Google gebruiker
16-03-2026
10
“Van Scherpenzeel makelaars heeft ons fantastisch geholpen met de verkoop van ons huis. Ik had voor Scherpenzeel gekozen omdat Ik 10 jaar geleden ook het huis bij hun gekocht had. En toen was de samenwerking ook al heel goed dus dit was voor mij genoeg reden om het huis ook via hen in de verkoop te doen.
Ze zijn erg kundig en weten precies hoe je je huis beste verkoopt. Hierbij hebben ze ons geholpen tot in de kleinste details en reageerde ze snel en bekwaam op onze vragen en emails. Wat ons opviel is dat elke voorspelling die zij deden bij ons huis ook uitkwam en dit laat gewoon zien hoe vaak zij al huizen hebben verkocht en de markt goed kennen.
Wat heel fijn was is dat de Makelaar vrij snel langs een inspectie doet. En gelijk met een lijst aan tips en trics komt om je huis beter presenteer baar te maken. Daarnaast hebben ze een mooi stappenplan waardoor je bij elke stap precies weet waar je aan toe bent en welke stappen je zelf kan nemen.
JE wordt door het hele verkoopproces meegenomen en goed geholpen. En natuurlijk uiteindelijk voor een mooie prijs het huis verkocht van mij krijgt Scherpenzeel een dikke 10!”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 02-04-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
